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Qué es mejor Arrendar o Vender ?

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Cuando se poseen bienes inmuebles que podrían usarse para producir algo de dinero extra siempre nos entra la duda en qué opción es la mejor entre arrendar o vender.

Para ayudar a tomar la mejor decisión Lamudi, el portal inmobiliario, investigó sobre los costos que tiene comprar y arrendar así como las preferencias que tienen los usuarios a la hora de conseguir vivienda.



Los adultos jóvenes prefieren arrendar, porque son más flexibles y no conocen su futuro en los próximos 10 años. Se sugiere que el pago del alquiler no rebase el 25% del ingreso mensual neto; este grupo la decisión de arrendar se enfoca al deseo de tener la opción de mudarse a nuevos lugares ya sea para buscar mejores oportunidades laborales o estudiar algún posgrado y gastar su dinero en salir o viajar. El pago de una cantidad mensual les permite evitar otras responsabilidades financieras como impuestos prediales, seguros e hipotecas, adaptándose mejor a su estilo de vida.

Los agentes de finca raíz, por su parte siempre aconsejarán comprar, porque la mayoría de las personas no quiere pagar el préstamo de la casa de otra persona. Casi nadie en el mercado adquiere inmuebles por su propia cuenta. La compra de un inmueble se realiza con la ayuda de un crédito o hipoteca y paga la deuda mediante ventajas fiscales e ingresos por arriendo.

Lo más importante para un futuro propietario es conocer su situación financiera y la forma de calcular el retorno de la inversión a fin de tomar una decisión sabia. Investigar y contactar expertos en el mercado: los agentes de finca raíz o corredores inmobiliarios están especializados para guiar y ayudar a tomar una decisión acertada y viable.

Lo que hace que invertir en inmuebles sea una de las opciones más seguras es que los valores de la propiedad son resistentes a la inflación. El riesgo de la tasa de inflación en aumento es constante, lo que significa que cada vez  se pueda adquirir menos por más dinero. La vivienda es una necesidad propia del ser humano.

Así, en 10 años probablemente una persona tenga menos espacio por la misma cantidad de dinero que se paga hoy. La inversión en valores de propiedad puede ser muy rentable. Con el tiempo el valor aumenta, lo que se conoce como el crecimiento del capital. También ofrecen seguridad, protección contra la inflación, beneficios fiscales, retorno de la inversión y una fuente de ingresos en la vejez.

En las principales ubicaciones de Colombia, los costos por metro cuadrado de un apartamento en venta o en arriendo son:

Costo por metro cuadrado

Distrito

Venta

Arriendo mensual

Bogotá

4.524.123

27.758

Chapinero

4.885.725

30.743

Santa Bárbara

4.922.442

31.098

Chicó

6.012.158

38.072

Cedritos

3.794.232

21.278

Medellín

2.536.443

16.379

Laureles

2.554.164

15.440

El Poblado/Alejandría

3.040.478

20.737

Castropol/Lalinde

2.925.097

19.478

Cali

1.758.852

11.042

Valle del Lili

1.937.982

11.585

Ciudad Jardín

2.436.551

15.053

Versalles/Granada

1.436.598

12.242

Barranquilla

2.544.555

19.215

El Prado

2.671.866

19.229

Villa Carolina

2.502.934

17.718

Altos de Riomar

2.791.371

19.607

 

Con Información Suministrada por: Lamudi

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